El precio de la vivienda libre cayó el 6,3% en 2009, el mayor descenso de un cierre de año de toda la serie histórica, lo que situó el precio del metro cuadrado en 1.892,3 euros, y retrocede a niveles de comienzo de 2006, según datos del Ministerio de Vivienda. En comparación con el tercer trimestre de 2009, entre octubre y diciembre el precio descendió el 0,6%.

 En el cuarto trimestre del pasado año, el precio de la vivienda nueva (hasta dos años de antigüedad) se situó en 1.899,6 euros/metro cuadrado, lo que supone una caída del 6,1% respecto a 2008, en tanto que la usada (más de dos años), con 1.878,7 euros/metro cuadrado, retrocedió el 6,4%. Por su parte, el precio de la protegida alcanzó los 1.124,3 euros/metro cuadrado, lo que supone un descenso del 0,6% con respecto a la cifra de cierre de 2008, si bien supuso un aumento del 0,9% con respecto al tercer trimestre de 2009. De esta forma, el índice general de precios, que aúna la vivienda libre y la protegida, registró un descenso del 6,2% con respecto a 2008, y del 0,5% frente al tercer trimestre del pasado año.

 Todas las comunidades autónomas registraron descensos de los precios de la vivienda libre respecto al cierre de 2008, con la excepción de La Rioja, que experimentó un incremento del 0,5%. En el resto, las mayores disminuciones se produjeron en Murcia (11,3%), Islas Baleares (11,1%), Asturias (8,7%), Comunidad Valenciana (8,2%), Cantabria (8,1%), Castilla-La Mancha (7,7%), Andalucía (7,3%) y Aragón (7,0%). También hubo bajadas en Canarias (7,0%), Navarra (7,0%), Cataluña (6,1%), Madrid (5,7%), País Vasco (5,5%), Castilla y León (4,9%), Galicia (2,8%) y Extremadura (2,4%), en tanto que en las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla cedió el 3,1% y el 3,7%, respectivamente.

Respecto al cierre de 2008, tres provincias presentaron incrementos en el precio de la vivienda libre: Pontevedra y Orense (un 0,4%) y Cáceres (un 0,3%). Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios de la vivienda libre más caros se encontraron en San Sebastián (3.858,8 euros/m2), Barcelona (3.516,1 euros/m2), San Cugat del Vallès (3.444,9 euros/m2), Getxo (3.410,4 euros/m2) y Madrid (3.339,4 euros/m2). Por el contrario, las viviendas del mercado libre más baratas se situaron en Hellín (756,7 euros/m2), Tomelloso (830 euros/m2), Villarrobledo (857,5 euros/m2), Carballo (906,4 euros/m2) y Yecla (917,3 euros/m2).